2007年以前的房地產量價齊升，加之2008年40000億經濟刺激帶來房地產市場的二次繁榮，帶來目前國內商品房供應明顯供大于求的局面，很多三四線城市房地產開發嚴重過剩，房價下跌、房地產企業倒閉存在引發信貸風險的可能。雖然深圳、北京、上海房價有穩中有升趨勢，但大部分省會城市房地產開發也明顯過剩。
中國實體經濟一再下行，目前仍然沒有探底回升趨勢，從就業、消費需求等層面來看，都不利于房地產存量的消化，進而帶來房地產商、地方政府、金融系統承壓時間進一步延長，信貸過度擴張、杠杠過大的房地產商、金融機構存在明顯的信貸風險。如果中國經濟持續不能走出低谷，沒有新的經濟增長點帶來消費需求和消費能力的提升，房地產多年形成的堰塞湖就可能存在決堤的風險，引發自發性經濟危機。